保安队长岗位职责

           一、遵守法律，贯彻党的方针政策，在物业服务中心主任的下，主持秩序维护员的日常工作。负责所辖区域的治安防范，防火、防盗、防事故工作，带领秩序维护员做好所辖区域的门卫值守、治安巡逻、人员出入、车停放、公共设施设备的管理工作。

           二、负责秩序维护员的招聘政审、教育培训、日常管理与考核，健全秩序维护员的服务意识、防范意识和业务技能。

           三、主持秩序维护员工作例会，负责对秩序维护员在岗情况的查岗查哨及考勤工作，每日白天不少于一次，每周夜间不少于三次对秩序维护员在岗情况及辖区的治安防范情况进行一次全面检查。

           四、加强秩序维护员队伍的精神文明建设，秩序维护员的政治业务素质，树立良好的职业道德，负责做好秩序维护员着装、岗上操作、器械的使用、维护、保管等工作。

           五、接受公安机关的业务指导，加强与主管部门、辖区住户的联系与沟通，有处理及控制突发事件的能力，及时调处辖区的公共事务及民事纠纷。

           六、负责辖区的消防及相关工作并做好日常检查，熟悉辖区的监控系统及消防器械的操作、使用、维护，加强公共设施、设备、通讯器材的管理。

           七、负责辖区内车停放、人员出入的管理和停车费的收缴等工作，协助辖区服务中心做好住宅、店面（商场）装修的巡查、监督管理。

           八、熟悉并掌握辖区住户和店面业主的基本情况，负责辖区的户籍管理及流动人员管理，做到秉公办事，大公无私。

           九、按时完成交办的其他工作任务。

           水电工岗位职责

           一、在服务中心主任的下，对小区内机电设备的运行、保养和维修实施具体的管理，机电设备正常运行。

           二、熟悉小区的供水、供电、消防系统、管路的控制位置、机电设备的性能和操作规程。熟练掌握用电、消防设备的操控和故障排除的基本技能。

           三、严格执行操作规程，遵守公司制定的水电运行维修保养制度。对所管设备每周保养一次，做到急修半小时内到达，小修不过夜，大修一周内处理完毕，需停水、停电应及时通知用户。

           四、每天巡查设备仪表运行情况，认真做好各种设备的运行记录，发现问题及时处理。重大问题应及时报告。

           五、定期对管辖范围内的设施、设备进行维护，设施、设备的和正常运转。

           六、爱护维修设备、器材、做好维修材料的领用，回收工作。

           七、发生停水、停电、火警或其它事故，应立即到位，并查明原因，采取应急措施。

           八、配合管理员、财务人员做好水电费的收缴工作和用户投诉处理工作。

           九、 完成公司交办的其他工作。

          绿化员岗位职责

           一、在服务中心主任下负责小区的绿化管理工作。

           二、熟悉小区绿化概况，掌握花草树木的品种和数量。

           三、刻苦学习业务，绿化管理的知识和技能，熟悉花草树木的品种、名称、情况和栽培管理方法，掌握花木病虫害的防治方法，正确并熟练使用园林器械。

           四、对花草树木适时浇水，满足其生长需要，过旱或过涝。

           五、对花草树木适时适量施肥，方法正确，满足花草树木正常生长。

           六、根据花木分歧规律和生长特性及小区环境，对花木进行修造型，使各种树形搭配合理、造型优美，构成良好的植物景观。

           七、清理杂草杂物，适时剪草，保持花草、绿篱的生长，草地的整洁美观。

           八、坚持“预防为主”的原则，及时防治花草树木病虫害，同时注意保护环境，减少农药污染。

           九、定期对花木进行培土，对遭受自然损害的花木进行修补，扶植和补苗。

           十、经常巡视小区的绿化地，制止践踏草地、乱倒垃圾或利用树干晾晒衣物等行为。搞好绿化围护和隔离设施的维修。

         十一、保持绿化带内的整洁干净，不留杂物、死枝，死苗，草地无裸露泥土，无杂草，树木花草生长繁盛。

         十二、完成和服务中心主任交办的其它工作。